Технологические и нормативные нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

присоединения балкона или лоджии к комнате 16Наличие балкона или лоджии в квартире — отличный шанс увеличить полезную площадь еще на несколько квадратных метров. Тем более что сам процесс не требует космических затрат. Важно лишь учесть законодательные требования, чтобы не пришлось платить штрафы за незаконную перепланировку.

Буква закона

Уединенное место для отдыха, рабочий кабинет — как использовать дополнительные квадратные метры, каждый решает сам, исходя из собственных пожеланий. Так, например, в квартирах с балконом на кухне можно устроить обеденную зону. Освещение от окон будет наполнять пространство светом, а остекление буквально стирает границы между кухней и окружающим пространством.

присоединения балкона или лоджии к комнате 1

Если же лоджия расположена в детской — ее можно превратить в функциональное помещение с письменным столом и удобными полками для хранения. Для малышей помладше можно оборудовать игровую или небольшой спортивный уголок. Но прежде чем приступить к оформлению балконного пространства его нужно утеплить, предусмотреть систему обогрева, учитывающую непростой российский климат.

Самый, казалось бы, простой вариант — перенос конвектора центрального отопления на балкон после демонтажа балконной двери, порога и подоконного блока. Однако получить официальное согласование на такую перепланировку невозможно. Значит ли это, что нормативное табу ставит крест на планах по увеличению жилплощади? Отнюдь! Но важно учитывать ряд требований.

присоединения балкона или лоджии к комнате 2

Законодательство запрещает самовольное подключение к центральной системе отопления. Но это вовсе не мешает установить на балконе электрический конвектор или электрические теплые полы. Убрать подоконный блок или часть наружной стены тоже можно, но светопрозрачную дверь придется оставить. Она может быть распашной или раздвижной. Такая перегородка является необходимым условием для получения согласования перепланировки между балконом и внутренними помещениями с государственными инстанциями.

Утепляем балкон шаг за шагом

Узаконив перепланировку на бумаге, можно приступать к основному процессу превращения балкона или лоджии в жилое помещение. Первым делом необходимо подумать об остеклении. Это должны быть надежные двухкамерные стеклопакеты, которые обладают высокой степенью энергоэффективности.

Если оставить простые алюминиевые рамы, то все усилия по утеплению будут напрасны. При этом теплоизоляционный контур важно сделать замкнутым: проще говоря, в утеплении нуждаются пол, стены и потолок.

присоединения балкона или лоджии к комнате 3

Выбирая утеплитель, стоит обратить внимание на его способность сохранять тепло, не впитывать влагу, а также на долговечность. Однако помимо физико-механических характеристик стоит учитывать и технологичность монтажа выбранного материала. Простота в использовании позволяет, во-первых, добиться высокого качества смонтированной конструкции, во-вторых, снизить влияние человеческого фактора.

Одним из самых востребованных материалов для утепления балкона является экструзионный пенополистирол (XPS), например, ТЕХНОПЛЕКС. Он отлично удерживает тепло, не впитывает влагу. Сам материал выпускается в виде жестких плит разной толщины, которые по всем четырем сторонам имеют так называемую L-кромку. Она позволяет снизить до минимума «мостики холода» в стыках плит.

На пол XPS укладываются свободно. Дополнительно крепить к несущему перекрытию их не нужно. Материал не пропускает влагу и пар, но стыки плит необходимо проклеить скотчем. В качестве альтернативы можно использовать пароизоляционную мембрану, постелив ее сплошным слоем поверх XPS. Нахлесты проклеиваются двусторонним скотчем.

Уложив утеплитель на пол, можно монтировать распределительный слой из фанеры, ГВЛ или СМЛ. Листы монтируются с разбежкой швов в два слоя. Очень важно помнить, что слои необходимо скрепить между собой саморезами.

присоединения балкона или лоджии к комнате 4

присоединения балкона или лоджии к комнате 5

присоединения балкона или лоджии к комнате 6

Превращение балкона в жилое помещение обязательно подразумевает наличие приборов обогрева. Это могут быть электрорадиаторы, инфракрасный обогреватель. Но можно максимально эффективно использовать обновленное пространство и смонтировать систему электрического теплого пола. В этом случае поверх утеплителя укладывается полимерцементная стяжка, в средний слой которой и монтируется система обогрева.

К потолку плиты XPS приклеиваются при помощи специальных клеевых составов, а после дюбелируются.

Способ крепления XPS на стену будет зависеть от типа внешней отделки. Если в качестве оформления выбраны обои или обшивка деревом, то алгоритм утепления будет следующим.

присоединения балкона или лоджии к комнате 7

Первоначально к стене фиксируются плиты XPS на клей-пену. После нужно смонтировать обрешетку из деревянных брусков, между которыми установить утеплитель.

присоединения балкона или лоджии к комнате 8

Сечение брусков подбирается в зависимости от толщины утеплителя. Так, для XPS 50 мм габариты бруска должны составлять 50×50 мм. Закончив с теплоизоляцией, нужно смонтировать пароизоляционную мембрану. Ее прибивают строительным степлером к брускам, а нахлесты размером не менее 100 мм нужно проклеить двусторонним скотчем.

присоединения балкона или лоджии к комнате 9

После остается прикрепить контробрешетку к основному каркасу. Она дополнительно зафиксирует мембрану и станет основой для листовых материалов.

присоединения балкона или лоджии к комнате 10

Можно сэкономить несколько сантиметров, которые неизбежно забирает обрешетка, и приклеить плиты XPS к стене при помощи клей-пены или полимерцементных составов.

присоединения балкона или лоджии к комнате 11

Кроме того, плиты закрепляются к основанию механическим способом — пластиковыми дюбелями.

присоединения балкона или лоджии к комнате 12

В этом случае в качестве финишной отделки используются штукатурные составы. Но важно и XPS подобрать подходящий: его поверхность должна обладать хорошей адгезией с клеевыми составами. Такой материал легко найти по приставке FAS. Яркий пример — ТЕХНОПЛЕКС FAS. Он имеет заводскую равномерную фрезеровку, дополнительно снабжен микроканавками, которые еще больше повышают сцепление с клеевыми составами.

присоединения балкона или лоджии к комнате 13

Если же XPS, отфрезерованный на заводе, найти не удалось, то можно подготовить гладкую плиту к монтажу самостоятельно. Для этого с обеих сторон ТЕХНОПЛЕКСА нужно снять глянцевый слой ножовкой с мелкими зубьями.

присоединения балкона или лоджии к комнате 14

Внешняя отделка утепленного XPS пространства начинается с нанесения базового слоя. Этот процесс проходит в несколько этапов. Сначала базовый слой толщиной около 3 мм, в него утапливается армирующая стекловолоконная сетка, которая сверху закрывается базовым штукатурным составом толщиной 3 мм. Нужно дождаться его высыхания и закончить отделку декоративной штукатуркой.

присоединения балкона или лоджии к комнате 15

Каким будет новое пространство — монохромным, сдержанным или ярким и взрывным — решает каждый сам. Возможности декоративной отделки сегодня безграничны. А технологические решения позволяют присоединить балкон к комнате абсолютно законно и при этом наслаждаться комфортом, уютом и теплом долгие годы.


Следующая публикация

Дизайн интерьера 2021 (фото): новые решения, вдохновляющие идеи, модные тенденции

Предыдущая публикация

Красивые обои 2021 – модные, стильные, современные новинки этого года (коллекции, фото)

Оставить свой комментарий

Оставить ответ

модный дизайн интерьера
детская комната для девочки
модные обои
маленькая кухня